Những Lưu Ý Khi Thuê Nhà Ở/Nhà Trọ

Những lưu ý khi thuê nhà ở/nhà trọ. Khi đi thuê nhà ở/nhà trọ chỉ cần đến xem và ký hợp đồng là xong, tuy nhiên việc thuê nhà cũng yêu cầu những vấn đề nhất định mà nắm rõ tránh tranh chấp với chủ nhà.Xem ngay bài viết “ những lưu ý khi thuê nhà ở/nhà trọ ” để hiểu rõ hơn nhé!

Hợp đồng cho thuê nhà là gì?

Hợp đồng cho thuê nhà là là hợp đồng dân sự, trong đó bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê nhà sử dụng trong thời hạn thỏa thuận và bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Tìm hiểu thông tin chủ cho thuê để nắm được thông tin cá nhân cơ bản, lịch sử giao dịch trên những trang đăng tin của chính chủ nhà. Người thuê có thể hỏi thăm thêm thông tin từ những người sống xung quanh khu vực để biết thêm về tính cách của chủ cho thuê. Khi gặp trực tiếp để trao đổi giao dịch, người thuê nên lưu ý thêm những giấy tờ liên quan sau:

Giấy tờ chứng nhận sở hữu nhà cho thuê nhà từ cơ quan chức năng, hoặc giấy ủy quyền (nếu thuê nhà từ môi giới, trung gian).
Giấy tờ tùy thân của chủ nhà giúp người thuê nắm được thông tin về chủ nhà, thuận tiện tiến hành làm hợp đồng thuê nhà hoặc giải quyết các tranh chấp về sau.

Trước khi chính thức ký hợp đồng, bạn cũng nên tìm hiểu về các thông tin pháp lý khác của căn nhà, nhà trọ ví dụ như căn nhà có thuộc diện quy hoạch hay không, có đang xảy ra tranh chấp gì không,… Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra và xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà. Một số vấn đề tổng quan của căn nhà mà bạn cần đánh giá là:

Tường có chắc hay không? Có bị rạn, nứt ở đâu không? Nếu có bất kỳ vấn đề gì không bình thường, bạn cần phản ánh lại ngay với chủ nhà để có giải pháp khắc phục kịp thời.
Cửa chính phải dày, chắc chắn, không hỏng hóc, có khóa chốt đầy đủ. Điều quan trọng của một căn nhà là cửa chính phải chắc chắn để đề phòng trộm, cướp, mất đồ hay có kẻ gian lẻn vào nhà.
Phòng phải có cửa sổ hoặc cửa thông gió, có mái che để tránh bị hắt nước. Căn phòng cần phải thông thoáng, không quá bí bức hay ẩm thấp, nếu không sẽ có hại cho sức khỏe.
Đường ống nước và vòi nước có bị rỉ nước hay bị hỏng, tắc hay không? Cùng với đó là kiểm tra xem màu nước có gì lạ không? Nếu màu nước bẩn, vàng hay đục thì rất không tốt cho việc sinh hoạt cá nhân.
Kiểm tra đường dây điện và các mối nối, cũng như công tắc điện bằng bút thử điện để tránh việc điện bị rò rỉ gây nguy hiểm cho con người.
Các không gian trong phòng được chia ra rõ ràng. Ví dụ như chỗ phơi đồ phải đón nắng, có nơi nấu ăn và phòng tắm riêng.

Các điều khoản quan trọng của hợp đồng cho thuê nhà ở/nhà trọ

Trong trường hợp có xảy ra tranh chấp hoặc khiếu nại, hợp đồng cho thuê nhà sẽ là văn bản pháp lý làm cơ sở để xử lý. Vì vậy, kinh nghiệm làm hợp đồng cho thuê nhà không thể bỏ qua lưu ý đối với những điều khoản quan trọng phải có và phải xem xét kỹ trước khi đặt bút ký.

Thông tin cá nhân của bên cho thuê và bên thuê
Địa chỉ/vị trí rõ ràng của nhà cho thuê
Diện tích cho thuê
Giá tiền điện nước sử dụng trong nhà
Danh sách thuế phí phải đóng khi cho thuê nhà
Tiền đặt cọc (có hợp đồng đặt cọc tiền thuê nhà kèm theo)
Giá cho thuê hàng tháng
Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng)
Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà
Khoản tăng chi phí hàng năm
Tình trạng mặt bằng khi bàn giao
Quyền và nghĩa vụ của 2 bên trong quá trình thuê và cho thuê

Môi trường xung quanh

Bạn nên chọn thuê một nơi ở trong khu vực dân sinh tốt, an ninh đảm bảo, môi trường xung quanh không bị ô nhiễm (gần bãi rác, gần nhà máy,…), cũng như tiện lợi cho việc đi lại và gần những nơi như: nơi làm việc, trường học, bệnh viện, chợ,…Nơi bạn ở cũng cần có chỗ để xe đủ rộng và có người trông xe hay có camera an ninh đảm bảo.

Nếu đó là một khu nhà có cây cối và tránh xa đường cái một chút thì rất tuyệt vời. Chưa hết, bạn cũng nên để ý đến một số yếu tố liên quan đến phong thủy như: hình dáng của mảnh đất, hướng của căn phòng,…Vì dù chỉ là một căn nhà được thuê thì cũng là nơi bạn sinh sống, làm việc và nghỉ ngơi. Bạn nên tìm cho mình lựa chọn tốt nhất có thể.

Xem thêm bài viết: Những lưu ý khi thuê nhà xưởng – Hợp đồng cho thuê nhà xưởng

Những Lưu Ý Khi Thuê Nhà Ở/Nhà Trọ – Các Điều Khoản Trong Hợp Đồng

Hợp đồng cho thuê nhà là gì?